Przewodnik przedbudowlany

Gdy rozpoczynamy budowę domu, będziemy zmuszeni do podjęcia wielu działań związanych z jej prawidłowym przebiegiem. Gdy nie dopełnimy jakiejś formalności lub podejmiemy złą decyzję może to wiązać się z utrudnieniami w budowie lub jej zawieszeniem, a niemal zawsze generuje dodatkowe koszty. By tego uniknąć poniżej prezentujemy kilka czynności, o których nie można zapomnieć przygotowując się do budowy domu:

1.Zgłoszenie budowy w odpowiednim Starostwie Powiatowym – odpowiednim, czyli w powiecie, na którego terenie znajduje się działka. Zgłoszenie powinno zawierać projekt budowlany, oraz dokument potwierdzający własność działki.

2.Wybór firmy budowlanej. Możemy zdecydować się na jedną z kilku opcji prowadzenia budowy: w systemie gospodarczym, czyli takim gdzie sami wykonamy część prac i zatroszczymy się o zakup materiałów; systemie kontraktowym, który zakłada, że sami kupujemy materiały oraz na poszczególnych etapach budowy będziemy zatrudniać kolejnych podwykonawców; systemie generalnego wykonawcy, gdzie zatrudniamy jedną firmę i oddajemy w jej ręce całość wykonania domu, łączenie z zakupem materiałów.

3.Przyłączenie prądu, gazu, kanalizacji – niegdyś na etapie uzyskania pozwolenia na budowę konieczne były promesy, które zapewniały, że na działce zostaną przyłączone wszystkie te media. Dziś promesy nie są konieczne, jednak podczas oddania domu do użytku urzędnicy sprawdzają, czy budynek jest podłączony do mediów.